+32 9 228 99 89

Huis Te koop GENT | € 374.000

Dikkelindestraat 23 - 9000 GENT
5 slpk.
1

94 m²

129 m²

36 m²

36 m²
Zuid-West
aantal slaapkamers
148 Kwh/m²

8.9

Half-openbebouwing, DIKKELINDESTRAAT, groen, fietssnelweg, fietsgarage

Ontdek deze betoverende halfopen woning, gelegen op een zeldzame, unieke plek waar rust en natuur samenkomen. Hier wacht je een zalig terras, een charmant fietspoortje en een praktische fietsgarage – perfect voor het moderne buitenleven.
De woning werd verrijkt met een schitterende, lichtdoorlatende uitbreiding, ontworpen en gerealiseerd onder de bezielde leiding van Architect Kristof Cornelis. Deze eigentijdse bijbouw baadt in natuurlijk licht en schenkt je een woonruimte die ademt en inspireert.
De ligging is werkelijk uitzonderlijk: omgeven door groen en centraal gelegen, met op slechts 30 meter afstand de prachtige fietssnelweg richting het bruisende Gent centrum of het idyllische Mariakerke. Hier fiets je langs weelderige bomen, groene zones en een uniek speelterrein op slechts 50 meter – een paradijs voor jong en oud.
Fietsgarage en berging aanwezig op het zalige terras
Het terras, knus en afgesloten, nodigt uit tot gezellige momenten. Dankzij het slimme fietspoortje geniet je van ultiem gemak: je hoeft niets door de woning te dragen, een zegen van de halfopen bebouwing.
Binnen verwelkomt een ruime inkomhal je. De open, moderne keuken is een droom voor elke kok, met overvloedige kasten en werkruimte. De leefruimte straalt warmte uit, met een sfeervol salon en een groot schuifraam dat naadloos het terras verbindt met het interieur.
Op de gelijkvloerse verdieping vind je de praktische badkamer, met een prachtig meubel, een aparte wc en een verkwikkende inloopdouche – ontworpen met het oog op het gemak van het gezin.
Boven toont de architect zijn meesterhand: een royale nachthal met een riante dressing, een grote slaapkamer en drie lichte, moderne kinderkamers in de hedendaagse uitbreiding. Onder het geïsoleerde dak schuilt een vijfde, romantische slaapkamer, vol charme en potentieel.
De bovenverdieping biedt bovendien de mogelijkheid tot transformatie: creëer hier drie ruime slaapkamers en een inspirerend bureau, perfect voor thuiswerken of studeren.
Deze woning is niet zomaar een huis, het is een plek waar levensverhalen beginnen, waar licht en ruimte je omarmen en waar elke dag een nieuwe ontdekking is. Kom het zelf ervaren en laat je betoveren door deze uitzonderlijke parel.

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

Prijs
€ 374.000
Totale bewoonbare oppervlakte
129,00 m²
Aantal slaapkamers
5 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
16 m²
12 m²
8 m²
8 m²
7 m²
Aantal badkamers met douche
1
Toiletten:
1
Oppervlakte keuken:
12 m²
Type keuken:
Open keuken geïnstalleerd
Oppervlakte living:
27 m²
Internet:
Aanwezig
Verwarming:
Aardgas
Staat
Uitstekende staat
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
94m²
Beglazing:
Dubbele beglazing
Orientatie tuin:
Zuid-West
Oppervlakte terras:
36 m²
Oppervlakte privé-tuin:
36 m²

Mobiscore

8,9/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet meegedeeld

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Niet meegedeeld
Keuring elektrische installatie
Ja, geldig
Bodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Ja
As Build Attest
Nee
Energie prestatiecertificaat (EPC)
B
Energie prestatie label
148.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Maalderijstraat 65 - 9040 Sint-Amandsberg

Wij zijn zo tevreden met de snelle verkoop van onze eigendom, de vriendelijke professionele verkopers. Wij zullen niet nalaten overal reclame te maken voor uw zaak, een aanrader voor iedereen.

De Ridder/Diericx