+32 9 228 99 89

Huis Te koop SINT-AMANDSBERG | € 399.000

wittemolenstraat 158 - 9040 SINT-AMANDSBERG
5 slpk.
2

90 m²

159 m²

23 m²

23 m²
West
1918
aantal slaapkamers
125 Kwh/m²

9.4

EPC B, Asbest vrij, brede woning, 5 slk, 2 badk, tuinterras

Startprijs €399.000 Op slechts enkele fietstrappen van het bruisende hart van Gent, het treinstation Dampoort, het levendige centrum van Sint-Amandsberg, scholen en een overvloed aan winkels en gezellige restaurantjes op wandelafstand, ligt deze verrassende woning met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten — een zeldzame combinatie van ruimte en comfort in de stad. De imposante gevel van 5,2 meter breed, perfect geïsoleerd en met een EPC-label B, garandeert energiezuinig wonen. Vrij van asbest en met een charmant tuinterras van 23 m², nodigt het uit tot ontspannen momenten in een groene oase midden in de stad. Binnen verwelkomt de mooie hal u in een warme sfeer, die leidt naar een royale, volledig uitgeruste keuken van 12 m², klaar om culinaire dromen te verwezenlijken. Het ruime gastentoilet en een droge, praktische kelder maken het plaatje compleet. De gezellige leefruimte baadt in het licht dankzij een grote glaspartij die uitkijkt op het tuinterras, een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (16,5 en 15 m²) met elegante parketvloeren, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, lavabo en een tweede toilet. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers met parketvloer wachten, samen met een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, lavabo en een derde toilet.
Deze woning biedt een overvloed aan leefruimte en comfort in het hart van de stad — een parel die u gezien moet hebben.

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

Prijs
€ 399.000
Totale bewoonbare oppervlakte
159,00 m²
Aantal slaapkamers
5 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
17 m²
15 m²
15 m²
16 m²
18 m²
Aantal badkamers met douche
2
Toiletten:
3
Oppervlakte keuken:
12 m²
Type keuken:
Geïnstalleerd
Oppervlakte living:
32 m²
Internet:
Aanwezig
Oppervlakte kelder:
12 m²
Verwarming:
Aardgas
Bouwjaar:
1918
Staat
Goede staat
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
90m²
Aantal gevels:
Gesloten bebouwing
Beglazing:
Dubbele beglazing
Orientatie tuin:
West
Oppervlakte terras:
23 m²
Oppervlakte privé-tuin:
23 m²
Terreinbreedte straatkant:
5,20 m²
Gevellengte straatkant:
5.20 m²

Mobiscore

9,4/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Niet meegedeeld
Keuring elektrische installatie
Niet meegedeeld
Bodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Nee
Energie prestatiecertificaat (EPC)
B
Energie prestatie label
125.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Westergemstraat 154 - 9032 Wondelgem

Wij zijn zeer te vrede met de verkoopprocedure van onze woning. Mr. Cannoodt en zijn team hebben zeer goed werk geleverd en gingen altijd zeer professioneel te werk.
Bovendien zijn ze zeer vriendelijk en houden ze je altijd op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen.
Kortom bij Cannoodt moet je zijn !

Fam. Braeckman