Instapklare handelszaak met prachtig, lichtrijk duplex-appartement
Zoekt u de perfecte combinatie van wonen en werken, of een slimme opbrengsteigendom met dubbel rendement? Dit unieke, volledig instapklare pand op een commerciële toplocatie biedt het allemaal. Het gebouw bestaat uit een commercieel gelijkvloers én een luxueus duplex-appartement met een volledig aparte inkomdeur.
Uw grootste voordeel: De nutsvoorzieningen (gas, water en elektriciteit) zijn volledig gescheiden. Dit maakt aparte verhuur of een strikte splitsing tussen werk en privé uiterst eenvoudig en fiscaal aantrekkelijk!
________________________________________
Het Gelijkvloers: Stralende handelszaak (ca. 40 m²)
Jarenlang een florerend kapsalon geweest. De volledige, hoogwaardige inrichting blijft staan: u kunt hier morgen starten!
• Troeven: Grote glaspartijen voor maximale visibiliteit en een gezellige patio voor extra daglicht.
• Indeling: Open werkruimte, zone voor wastafels, modern toilet, handige berging en een kitchenette met ruimte voor was- en droogkast.
• Potentieel: Ideaal voor een salon, praktijk, kantoor of vrij beroep.
Het Duplex-Appartement: Oogstrelend comfort met unieke lichtinval
• 1e verdieping: Lichtrijke leefruimte, prachtige ingerichte witte keuken met toestellen en een charmant terras voor een Parijs tafeltje.
• 2e verdieping: Grote master bedroom en een gloednieuwe badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en afgescheiden toilet.
• 3e verdieping: Veelzijdige ruimte, ideaal als tweede slaapkamer of rustig bureel.
________________________________________
Drie slimme investeringsopties:
1. Wonen & Werken: Uw eigen praktijk of salon beneden, uw luxe thuis boven. Geen files, wel een perfecte work-life balance.
2. Praktijk + Verhuur: Run uw eigen zaak en verhuur het appartement voor een mooi extra maandinkomen (met behoud van 100% privacy).
3. Pure opbrengsteigendom: Verhuur de winkel en het appartement apart aan twee verschillende huurders voor een maximaal, risicospreidend rendement.
Dit pand is 100% instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Grijp deze unieke kans!